Con el cierre del ejercicio hace apenas dos meses, las sociedades están inmersas en la ardua tarea de preparar sus números para la presentación de cuentas anuales del ejercicio 2012. En el caso de las compañías dedicadas al sector inmobiliario, cada día que transcurría era un día de incertidumbre: a pesar de la esperanza que albergaban los expertos del sector, en los círculos del ladrillo se temía que este año 2013 no se prorrogase  la aplicación de aquel Decreto de 2008 que supuso un salvavidas para estas compañías. Hablamos del Decreto-Ley 10/2008,  que ampara que las sociedades no contabilicen en sus cuentas anuales las pérdidas por deterioro generadas con ocasión de la depreciación de determinados activos: el inmovilizado material, las inversiones inmobiliarias y las existencias. Esta medida sería aplicable únicamente al ejercicio 2008, sin embargo, por sendas prórrogas, un año tras otro se ha rescatado su aplicación, recordando cada año lo excepcional de la medida. Pero, este año estábamos ya a mediados de febrero y todavía no se habían oído ni siquiera rumores sobre su eventual...

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¡Vaya semanita! El martes se conoce el concurso de Reyal Urbis que, siendo de alma inmobiliaria, encapsula una cadena de hoteles (Rafael). No es la única, hay unas cuantas más de su ramo en análoga tesitura. Y, si no, al tiempo.

El miércoles entra en concurso de acreedores Orizonia, el mayor conglomerado de operaciones turísticas español, o al menos en España, tras un empacho de deuda fruto del build-up típico del capital riesgo. Dos novias tuvo, Barceló y Globalia, y acabó compuesto y sin ídem. Y ello a pesar de que las quitas ofrecidas por la banca al galán que osara desposarla andaban por el ochenta y cinco por ciento y subiendo (sobre un pasivo bancario superior a los seiscientos cincuenta millones de euros).

Mientras tanto, Iberia en huelga, con invasión de la T-4 incluida....

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A pesar de la breve trayectoria de SAREB, ya podemos aventurar que la inacción y la falta de interlocución serán marca de la casa. Y aunque es cierto que el tiempo todo lo cura, todo el que le sobra a SAREB le falta al promotor. Con tal acronía, no parece que la pareja de baile promotores-SAREB pueda evitar pisarse continuamente los pies.

Accede al artículo de Emiliano Garayar en Observatorio Inmobiliario haciendo clic en http://www.observatorioinmobiliario.es/Revista/n60/#/54/

A estas alturas, todo el mundo sabe que SAREB se brinda hoy a un ejercicio esencialmente introspectivo. ¿Quiénes somos? ¿Adónde vamos? Anuncian cada fichaje como si estuvieran completando la plantilla de galácticos de un club de fútbol. Llevan ya ocho. Todos talentosos, de seguro, pero parece poco ejército para tanto frente.

A trazo grueso, les han entrado ya  más de medio millón de activos (financieros e inmobiliarios). Haciendo una cuenta gorda, tocaban hasta esta misma semana a casi doscientos mil por cada uno de sus tres integrantes (Presidenta, Director General y Secretario General antes de las recientes cinco contrataciones). No es demagogia. Manifiestan que SAREB no “gestiona”, gestión que teóricamente reposa en las Entidades cedentes, pero que las directrices las marcan ellos. ¿Cómo?

Las Entidades de Grupo 1 (las cuatro nacionalizadas por el FROB) recibían una instrucción en diciembre en cuya virtud a partir del día 15 de ese mismo mes no debían realizar operaciones sobre los activos objeto de transmisión a SAREB.Orden de meter todo el paquete inmobiliario...

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Al grito de “compre español, y veranee en su patria” vamos hacia el mismo lugar de donde hoy partimos. Cuando ese ¡Santiago y Cierra España! se envuelve en la bandera del interés público ¡agárrense los machos!

Los americanos tienen un acrónimo que describe la posición adecuada para preparar ese advenimiento: BOHICA (bend over here it comes again). Nosotros, mucho más quevedianos, rimamos con el “cinco” para un fenómeno con análogo final.

Esto viene a cuento de ciertas reacciones de las representantes institucionales de las profesiones putativamente afectadas por el contenido de un powerpoint que incluiría determinadas consideraciones sobre la inspiración de las hipotéticas medidas liberalizadoras del borrador de anteproyecto de ley de liberalización de servicios profesionales, que se habría filtrado. Como podrán fácilmente anticipar, el sarpullido sale del lado de la colegiación obligatoria para el ejercicio profesional (y correspondiente exacción a los colegiados para solaz de las arcas colegiales y sus administradores), y de la no menos doliente imaginaria contracción...

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